I provvedimenti repressivi relativi agli abusi edilizi non sono soggetti a termini decadenziali, essendo tali poteri esercitabili senza limiti temporali in presenza di violazioni urbanistico-edilizie.
Legittimità delle varianti urbanistiche senza obbligo di contraddittorio o specifica motivazione per i privati.
Il contributo di costruzione deve essere determinato in relazione all’effettivo aumento del carico urbanistico, che comprende sia gli oneri di urbanizzazione che il costo di costruzione, dovuti per l’incremento di superficie e volumetria, e per le modifiche della fruibilità urbanistica.
La distanza minima tra immobili non è applicabile in modo assoluto a tutte le pareti dell’edificio, ma solo a quelle che si fronteggiano e presentano un rischio reale di insufficiente ventilazione o illuminazione.
L’attività negoziale che comporta il frazionamento e la vendita di appezzamenti di terreno rappresenta un indizio di intento edificatorio, il quale deve essere corroborato da ulteriori circostanze fattuali che rendano evidente e non equivocabile il fine edificatorio perseguito.
In presenza di un titolo valido e non contestato, non si applica l’indebito oggettivo alle convenzioni urbanistiche, evidenziando la prevalenza dell’accordo tra le parti e la libertà imprenditoriale nel contesto delle obbligazioni convenzionali.